Service

Suche und Auswahl der Mieter oder Nutzer in Absprache mit dem Eigentümern

Abschluss der Mietverträge

Beachtung der aktuellen Rechtssprechung bei Vertragsgestaltung

Überwachung der Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen im Mietverhältnis

Durchführung des Mietinkassos, des Mahnwesens und notwendig werdender Mietstreitigkeiten

Prüfung und Umsetzung von Mietanpassungen bei bestehenden Mietverhältnissen nach den gesetzlichen Möglichkeiten

Erstellen der Betriebskostenabrechnungen und Erläuterung gegenüber den Mietern

Rechtzeitige Zahlung der die Immobilie betreffenden Kapital- und Bewirtschaftungskosten sowie aller sonstigen Abgaben und Lasten

Übergabe und Abnahme der Mietsache

Ausübung des Kündigungsrechts in Abstimmung

Mitteilung von Mietvertragskündigungen und Räumungsterminen

Abschluss der Gebäudeversicherung und Grundstückshaftpflichtversicherung

Aufstellen eines Wirtschafts- und Finanzplanes in Abstimmung mit dem Eigentümer

Erstellen betriebswirtschaftlicher Auswertungen

Erstellen der Abrechnung für den Eigentümer unter Beachtung steuerlicher Gesichtspunkte

Planung und Abwicklung von Instandhaltungs und Instandsetzungsarbeiten an der Immobilie

Vorbereitung von Modernisierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen im Rahmen von Betreuungsleistungen

Organisation und Überwachung des gesamten Hausmeisterservices

Hierunter fallen folgende Aufgaben (nur eine Auswahl):

Einberufung und Führung der jährlichen Wohnungseigentümerversammlung

Realisierung und Durchsetzung der von der Gemeinschaft gefassten Beschlüsse

Erstellung und Durchsetzung der Hausordnung

Instandhaltungsplanung und Umsetzung der beschlossenen Maßnahmen

Entgegennahme aller Zahlungen und Leistungen im Zusammenhang mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums

Treuhänderische Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder

Erstellen der Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne

Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft außergerichtlich und gerichtlich geltend machen

Führung der Beschluss-Sammlung

Hausverwaltung Reißmann